Ako nakupovať

Ako nakupovať nehnuteľnosti na webstránke napasekach.sk je vaším sprievodcom procesu rezervácie resp. kúpy nehnuteľnosti na nej.

Webstránka napasekach.sk je postavená tak, aby bola orientácia na nej jednoduchá, zrozumiteľná a aby proces rezervácie resp. kúpy nehnuteľností prebehol hladko a bez zbytočných prieťahov.

Webstránka Vám umožňuje:

Mať Prehľad o cenách nehnuteľností uvádzaných na stránke, ktoré sú cenami s DPH a stanovené ako maximálne, tzn. že počas procesu rezervácie resp. kúpy nemôžu byť tieto vyššie. A to všetko bez toho, aby bolo treba kontaktovať realitného makléra a overovať si ceny a strácať čas. Každá nehnuteľnosť pozostáva z bytu, parkovacieho miesta resp. skladu a má jasnú a zrozumiteľnú cenu.
Mať Súkromie počas procesu rezervácie. Ani po lehote na podpísanie Zmluvy o podpísaní budúcej zmluvy ani po jej zániku vás nebudeme nikdy kontaktovať s výnimkou prípadu, keď ste sa pridali na „Čakaciu listinu“. Rozhodnutie o rezervácii resp. o podpise zmluvy môžete urobiť bez akýchkoľvek vonkajších rušivých vplyvov.
Mať Kontrolu. V prípade, že sa rozhodnete si nehnuteľnosť na stránke rezervovať, je proces rezervácie mimoriadne jednoduchý. V ktoromkoľvek kroku procesu rezervácie je tento možné kedykoľvek zastaviť. Zrušenie rezervácie nemôže byť ľahšie. Ak nemáte záujem na podpísaní Zmluvy o podpise budúcej zmluve, necháte uplynúť platnosť rezervácie (7 kalendárnych dní odo dňa doručenia návrhu na uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve), rezervácia automaticky zanikne a rezervačný poplatok bude vrátený v plnej výške (ak ste sa rozhodli pre nákup bez realitného makléra).

Proces rezervácie resp. nákupu nehnuteľnosti pozostáva z nasledujúcich krokov:

Krok č. 1 – Oboznámenie sa s projektom

Kliknutím na záložku „O projekte“ sa zobrazí podstránka, na ktorej sú uvedené všetky dôležité informácie o projekte.

Krok č. 2 – Oboznámenie sa s ponukou bývania

Kliknutím na záložku „Ponuka bývania“ sa vám zobrazí ponuka bytov, ktoré je možné prehliadať ako po budovách a podlažiach v nich, tak aj podľa typov bytov.

Krok č. 3 – Oboznámenie sa s budovou

Kliknutím na tlačidlo „Budova A“ alebo „Budova B“ na podstránke „Ponuka bývania“ sa vám zobrazí ponuka bytov vo vybranej budove, rozdelená podľa podlaží.
Kliknutím na tlačidlo s číslom podlažia sa zobrazí dispozícia podlažia, na ktorom sú byty znázornené rôznymi farbami: zelená farba znamená, že byt je voľný (a teda konfigurovateľný/rezervovateľný), oranžová farba znamená, že byt je rezervovaný (ale stále je možné zapísať sa na čakaciu listinu) a červená farba znamená, že byt je definitívne predaný (a nie je naň možné kliknúť).

Krok č. 4 – Oboznámenie sa s bytom

Výber nehnuteľnosti je možné urobiť z príslušného podlažia budovy resp. zo „Zoznamu bytov“, ktorý zobrazuje zoznam bytov podľa typov s ich dostupnosťou podľa budov.

Ak sa po stránke pohybujete myšou, po kliknutí na byt označený zelenou alebo oranžovou farbou sa objaví okno so základnými informáciami o byte: poschodie, počet miestností, výmera interiéru v m², maximálna cena nehnuteľnosti, stav bytu (Voľný, Čakacia listina, Predaný) a tlačidlo „Viac informácií / Rezervuj“.

Ceny nehnuteľností v ponuke sú cenami maximálnymi, tzn. sú nakonfigurované tak, aby zahŕňali cenu bytu, cenu za jedno parkovacie miesto a sklad (1-izbové byty) a cenu za byt a 2 parkovacie miesta a sklad (2/3-izbové byty), cenu nákupu nehnuteľností s pomocou realitného makléra a uhradenie kúpnej ceny v súlade so štandardným splátkovým kalendárom.

Kliknutím na tlačidlo „Viac informácií / Rezervuj“ budete presmerovaní na podstránku vybraného bytu, kde sa zobrazia základné informácie o byte, t. j. veľkosť bytu, počet miestností, poschodie, orientácia na svetové strany, grafika dispozície, prípadne vizualizácie, maximálna celková cena vrátane parkovacieho miesta a boxu s DPH a maximálna cena za m² s DPH.

Zariadenie bytu zobrazené v dispozíciách resp. vizualizáciách má len ilustračný charakter.

V prípade 2-izbových a 3-izbových bytov sú v maximálnej cene zohľadnené 2 parkovacie miesta, ktoré je možné znížiť na 1 parkovacie miesto, čím sa maximálna cena bytu zníži o jeho cenu. Minimálny počet parkovacích miest v prípade 2/3-izbových bytov je 1.

Krok č. 5 – Oboznámenie sa s konfigurátorom

Na každej podstránke príslušnej nehnuteľnosti sa nachádza konfigurátor, ktorým je možné znížiť maximálnu cenu nehnuteľnosti alebo maximálnu cenu za m² bytu tak, aby ste urobili byt ešte cenovo dostupnejším.

Možnosti znížiť cenu bytu alebo cenu za m² s pomocou konfigurátora sú nasledovné:

Štandard bytu: Tu sa môžete rozhodnúť, či si zarezervujete byt v štandardnom prevedení alebo ako holobyt, pričom holobyt znamená zníženie ceny o 2 %. Vybavenie bytu v štandarde alebo ako holobyt sú popísané v textovom poli, ktoré sa objaví po kliknutí na červené tlačidlo „i“ nad dátovým poľom.
Parkovacie miesto: Tu si môžete vybrať nakúpiť nehnuteľnosť bez parkovacieho miesta v prípade 1-izbových bytov resp. zníženie počtu parkovacích miest o 1 v prípade 2/3-izbových bytov. 2/3-izbové byty musia mať aspoň jedno parkovacie miesto. Celková cena v prípade využitia tejto možnosti je znížená o 18 500 EUR.
Sklad: Podobne ako v prípade parkovacieho miesta je možné znížiť cenu nehnuteľnosti o cenu skladu. V prípade, že sa tak rozhodnete, výška úspory je 6 500 EUR.
Realitný maklér: V prípade, že sa rozhodnete nakúpiť nehnuteľnosť bez pomoci realitného makléra, je možné znížiť cenu nehnuteľnosti o ďalšie 1,5 % z ceny nehnuteľnosti. Zároveň sa využitím tejto možnosti znižuje výška nevratného rezervačného poplatku zo 600 EUR vrátane DPH na vratný poplatok 200 EUR vrátane DPH.
Splátkový kalendár: Ak sa rozhodnete namiesto štandardného splátkového kalendára využiť zvýhodnený splátkový kalendár, je možné cenu nehnuteľnosti ďalej znížiť o 3,5 %.

Ak sa rozhodnete nevyužiť žiadnu z možností, je možné vložiť nehnuteľnosť do košíka stlačením tlačidla „Rezervujte si nehnuteľnosť“.

Ak použijete akúkoľvek z možností z konfigurátora a cenu znížite, vložíte nehnuteľnosť do košíka pomocou tlačidla „Uložte si novú konfiguráciu“, čo znamená, že sa vami nakonfigurovaný byt vloží do „Košíka“ spolu so všetkými zmenami.

Ak sa rozhodnete rezervovať viac ako jednu nehnuteľnosť, môžete zopakovať kroky 1–4 a vložiť ďalšie nehnuteľnosti do košíka. Pri rezervácii viacerých bytov so súčtom výmer nad 97 m² získate za každých 97 m² zľavu vo výške 1,5 %.

Tak ako v prípade štandardu bytu je nad každým dátovým poľom konfigurátora červené tlačidlo „i“ – kliknutím na ktoré sa zobrazia ďalšie definície možností.

Krok č. 6 – Rezervácia

Kliknutím na ikonu „Nákupného košíka“ v pravom hornom rohu obrazovky máte možnosť „Zobraziť košík“ alebo prejsť rovno k „Platbe“. Po kliknutí na tlačidlo „Zobraziť košík“ budete presmerovaní na podstránku „Košík“, ktorá obsahuje sumár vašej objednávky spolu s výškou rezervačného poplatku.

Sumár objednávky obsahuje text „zmeňte si konfiguráciu“, kliknutím na ktorý sa vrátite znovu do ponuky bývania a môžete si nehnuteľnosť rekonfigurovať.

Sumár objednávky zároveň obsahuje aj červené tlačidlo „x“, kliknutím na ktoré odstránite vami nakonfigurovanú nehnuteľnosť z „Košíka“.

Ak sa rozhodnete si vami nakonfigurovanú nehnuteľnosť zarezervovať, kliknutím na tlačidlo „Pokračujte k platbe“ budete presmerovaní na podstránku, na ktorej je potrebné vyplniť formulár s osobnými údajmi v rozsahu potrebnom na predvyplnenie Zmluvy o uzatvorení budúcej zmluvy. Po vyplnení tohto formulára prejdete k vyplneniu ďalšieho formulára, v ktorom uvediete údaje o kreditnej karte, ktorá bude použitá na úhradu rezervačného poplatku.

Po ich vyplnení stlačte tlačidlo „Vykonajte úhradu“.

Krok č. 7 – Zánik rezervácie

Po úhrade rezervačného poplatku vám bude na váš email zaslané potvrdenie o úhrade a oddelenou emailovou správou bude tiež zaslaný predvyplnený návrh textu Zmluvy o uzatvorení budúcej zmluvy.

V prípade, že ste sa rozhodli rezervovať/kúpiť nehnuteľnosti s možnosťou využitia služieb realitného makléra, je lehota na vyjednávanie podmienok Zmluvy o uzatvorení budúcej zmluvy 14 kalendárnych dní.

V tejto lehote musí byť podpísaná a doručená Zmluva o uzatvorení budúcej zmluvy a zaplatená prvá splátka.

Ak sa tak v tejto lehote neudeje, rezervácia nehnuteľnosti zaniká bez nároku na vrátenie rezervačného poplatku.

Po uplynutí horeuvedenej lehoty rezervácia zaniká bez nároku na vrátenie rezervačného poplatku.

Ak ste sa rozhodli urobiť rezerváciu/kúpu nehnuteľnosti bez možnosti využitia služieb realitného makléra, je lehota na podpísanie a doručenie Zmluvy o uzatvorení budúcej zmluvy a zaplatenie prvej splátky 7 kalendárnych dní.

Ak sa tak v tejto lehote neudeje, rezervácia nehnuteľnosti zaniká a do troch pracovných dní vám bude vrátený rezervačný poplatok v plnom rozsahu.

Krok č. 8 – Vytvorenie si klientského účtu

Ak sa však rozhodnete, že v príslušnej lehote Zmluvu o uzatvorení budúcej kúpnej zmluve podpíšete a uhradíte prvú splátku, bude vám zaslaná pozvánka na vytvorenie si online klientskeho účtu.

Klientsky účet vám bude umožňovať prístup k všetkým dokumentom týkajúcich sa povoľovania stavby, projektovania, harmonogramom výstavby, faktúram, preberacím a odovzdávacím protokolom, certifikátom, návodom na použitie technológií a pod.

Klientsky účet vám umožní ako písomnú tak aj telefonickú komunikáciu s poverenými zástupcami developera.

Ďalšie informácie nájdete na odkaze „Často kladené otázky„.