Nové byty teraz v predaji! Využite bezkonkurenčné uvádzacie ceny!

O projekte

Projekt Na Pasekách je projektom ponúkajúcim dostupné bývanie v mestskej časti Bratislava – Rača, lokalita Rendez.

Rendez sa má príležitosť stať jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Bratislavy.

K rozvoju napomáha najmä:

  • plánované prepojenie Rendezu s diaľničnou sieťou D4/R1, ktoré zabezpečí obyvateľom Rendezu výbornú dopravnú dostupnosť územia,
  • výstavba „Národnej nemocnice“ ako najmodernejšieho slovenského zdravotníckeho zariadenia,
  • vznik nových pracovných miest v spoločnostiach podnikajúcich v území.

Projekt Na Pasekách, prvá fáza, pozostáva zo 70 malometrážnych bytov (1- až 3-izbových) a individuálne stojaceho parkovacieho domu.

Výmery pavlačových bytov (33 m² – 64 m²) a ich dostupné ceny sú navrhnuté tak, aby vyhovovali akémukoľvek rozpočtu.

Obyvatelia projektu budú mať k dispozícii 3 oddychové zóny tvorené dvomi detskými ihriskami s fontánou, nachádzajúcimi sa pred budovou B, a multifunkčným ihriskom pre dospelých, nachádzajúcim sa priamo za budovou A.

Projekt Na Pasekách je zaujímavý nasledovným:

1. BIM projektovanie (3D): Nehnuteľnosti sú od začiatku projektované v 3D prostredí. Kupujúci nehnuteľností dostanú pri jej preberaní digitálnu kópiu, aby ju mohli zdieľať s dodávateľmi kuchýň, nábytku, technológií alebo so správcovskými firmami a údržbármi.

2. Transparentnosť: Všetky informácie o nehnuteľnostiach uvedených na stránke sú prezentované tak, aby boli pre každého návštevníka stránky resp. kupujúceho jasné a zrozumiteľné. Ceny nehnuteľností sú uvádzané tak, aby si každý návštevník stránky vedel urobiť presnú predstavu o cenách bytov, parkovísk a skladov, ako za celok, tak aj za m², a to vrátane DPH resp. bez DPH. Na stránke sú zároveň v záložke „Dokumenty“ kópie všetkých relevantných dokumentov týkajúcich sa projektu, vrátane návrhov textov Zmlúv o rezervácii, o budúcej zmluve, tak aby sa mohol návštevník stránky resp. kupujúci rozhodovať o kúpe/rezervácii nehnuteľnosti kvalifikovane.

3. Online predaj:

  • Rezervácia vybranej a nakonfigurovanej nehnuteľnosti prebieha výlučne online zaplatením vratného resp. nevratného rezervačného poplatku (podľa toho, či využijete služby realitného makléra).
  • Online rezervácia umožňuje zrušenie rezervácie alebo náhodnej kúpy – stačí nechať uplynúť lehotu na podpísanie Zmluvy o budúcej zmluve.
  • Rozhodnutie o rezervácii robí návštevník stránky alebo potenciálny kupujúci po detailnom oboznámení sa s projektom, dokumentáciou k nemu a po konzultácii s právnikmi alebo rodinou, bez akýchkoľvek rušivých vplyvov zo strany predajcu.

4. Konfigurátor bytu:

  • Na každej podstránke nehnuteľnosti je k dispozícii konfigurátor, ktorý umožňuje znížiť maximálnu cenu bytu – napríklad kúpou holobytu, bez parkovacieho miesta, bez skladu, bez realitného makléra alebo s iným ako štandardným splátkovým kalendárom.

5. Automatické zrušenie rezervácie:

  • Ak si kupujúci kúpu alebo rezerváciu rozmyslí alebo bola rezervácia urobená náhodne a v lehote do 7 resp. 14 kalendárnych dní nedoručí podpísanú Zmluvu o uzatvorení zmluvy, rezervácia automaticky zanikne a v prípade zaplatenia 200 EUR rezervačného poplatku bude kupujúcemu tento v plnom rozsahu vrátený. Tento proces prebieha automaticky bez akejkoľvek snahy o kontakt zo strany predávajúceho.

6. Čakacia listina:

  • V prípade, že návštevník stránky resp. potenciálny kupujúci má záujem o ním vybranú nehnuteľnosť aj v prípade, že táto je rezervovaná, má možnosť pridať sa na čakaciu listinu. Pridaním sa na čakaciu listinu môže návštevník stránky alebo potenciálny kupujúci dostať informáciu, že pôvodná rezervácia zanikla a príslušný byt je opäť voľný a rezervovateľný. Každá nehnuteľnosť označená oranžovou farbou zobrazuje na podstránke čas do možného uplynutia rezervácie a počet ľudí na čakacej listine.

Existujúca občianska vybavenosť

Myslíme si, že Rača resp. Rendez nie je na tom najhoršie ani čo sa týka existujúcej občianskej vybavenosti. 

Vzdelávanie:

V Rači sú dostupné viaceré materské a základné školy, ako napríklad MŠ Pri Šajbách, MŠ Gelnická, MŠ Tbiliská, MŠ Barónka, MŠ Novohorská, ZŠ Tbiliská, ZŠ Plicková a Spojená škola de La Salle – všetky dostupné pešo alebo krátkou jazdou autom. Pre starších študentov sú v blízkosti stredné školy, ako Súkromné polygrafické odborné učilište, Súkromné gymnázium Hubeného, Cirkevné gymnázium de La Salle a Základná umelecká škola Vrbenského.

Obchody a služby:

V Rači sú k dispozícii supermarkety (Billa, Lidl, Kaufland, Kraj), nákupné stredisko s prevádzkami DM, Planeo Elektro, Brendon, Jysk, lekárne, reštaurácie a kaviarne. Projekt Nad Šúrom prinesie ďalšie obchody a služby.

Šport a voľný čas:

Okrem multifunkčného ihriska v projekte Na Pasekách sú v blízkosti ďalšie ihriská, športoviská, cyklotrasy, vinohradnícke chodníky, amfiteáter a letné kúpalisko – ideálne na prechádzky a rekreáciu. K dispozícii je aj futbalové ihrisko v Krasňanoch resp. na Tbiliskej ulici a menšie športové areály pre deti a mládež.

Dopravné spojenie:

Električkou do centra Bratislavy za 20 minút.

Stav povoľovania projektu

Projekt má vydané právoplatné záväzné stanovisko HMBA k investičnému zámeru (kópia stanoviska je dostupná v záložke „Dokumenty“). Aktuálne prebieha príprava podkladov na podanie žiadosti o začatie konania o stavebnom zámere, vrátane žiadosti o vydanie overovacej doložky k projektovej dokumentácii stavby.

Projekt „Na Pasekách“ je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite.

- Ponuka bývania -

Sklad

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý jeden sklad vo výmere 2 m².

Nehnuteľnosť je možné kúpiť bez skladu, čím sa zníži cena nehnuteľnosti o 6.500 EUR s DPH.

Parkovacie miesto

Pri rezervácii 1 izbového bytu je možné nehnuteľnosť kúpiť bez parkovacieho miesta.

Cena nehnuteľnosti sa zníži o 18.500 EUR s DPH.

Pri rezervácii 1,5 a viac izbového bytu sú v cene nehnuteľnosti zahrnuté 2 parkovacie miesta.

Cenu nehnuteľnosti je možné znížiť tým, že sa rozhodnete nakúpiť nehnuteľnosť len s 1 parkovacím miestom, ktoré je vzhľadom k veľkosti bytu povinné.

Cenu nehnuteľnosti je tak možné znížiť o 18.500 EUR s DPH.

Poznámka: všetky parkovacie miesta budú pripravené na inštaláciu elektronabíjačiek pre elektromobily.